Warten Sie nicht länger, sondern lassen Sie warten!
Eine regelmäßige Wartung schützt Ihre Immobilie nachhaltig!
Der Werterhalt Ihrer Immobilie ist nur gesichert, wenn das Dach des Gebäudes regelmäßig auf mögliche Schäden überprüft wird. Unsere Dachdecker und Spengler übernehmen Dachkontrolle und Dachwartung und sorgen für anhaltenden Werterhalt. Zudem erkennen Sie Schäden rechtzeitig und können früh genug vorbeugen. Darüber hinaus ist ein gewartetes Dach besser für Stürme und Winter vorbereitet.
Darum sollten Sie jetzt in eine Dachwartung investieren.
In unserem Erklärfilm zum Thema Dachwartung zeigen wir Ihnen, warum eine Dachwartung so wichtig ist. Familie Huber aus dem Münchner Umland hätte sich mit einer professionellen Dachwartung durch zertifizierte Dachdecker und Spengler, wie wir es sind, viel Geld gespart. Warum und wie eine Dachwartung darüber hinaus den Werterhalt Ihrer Immobilie schützt, erfahren Sie in unserem Video…
Schäden frühzeitig erkennen
Mit unseren Drohnen kein Problem.
Wir verfügen schon seit mehreren Jahren über Drohnen und sind für den Einsatz geschult und zertifiziert. Eine Drohne kann im Dachbereich äußerst hilfreich sein. Vor allem mit einer Wärmebildkamera, die wir seit kurzem ebenfalls im Programm haben. Erfahren Sie mehr…
Überzeugen Sie sich selbst! Sehen Sie den Vergleich
So wichtig ist eine regelmäßige Dachwartung. Wir zeigen Ihnen Vorher- und Nachherbilder aus unseren Einsätzen.
Mit unserer Dachwartung dauerhaft abgesichert!
Werterhalt Ihrer Immobilie
Der Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandwerks (ZVDH) rät allen Gebäudeeigentümern und Verwaltern, Dächer regelmäßig fachgerecht auf mögliche Schäden überprüfen zu lassen. Weil die Gebäudehülle zum Teil extremen Witterungsbedingungen ausgesetzt ist, kann es hier zu unangenehmen Überraschungen kommen und der Versicherungsschutz verloren gehen.
Die regelmäßige Wartung durch unsere erfahrenen Dachdecker und Spengler sichert Sie optimal ab und schützt Ihre Immobilie nachhaltig.
Ihre Sicherheit: unsere Wartungsverträge
Dank Wartungsvertrag optimal abgesichert!
Wir bieten Ihnen auf Ihr Objekt maßgeschneiderte Wartungsverträge an:
- Wartungsvertrag für die Dachwartung (Dachwartungsvertrag)
- Wartungsvertrag für die Prüfung und Abnahme der jährlichen Absturzeinrichtungen
- Wartungsvertrag für die Prüfung und Abnahme der jährlichen PSA (Personenschutzausrüstung)
Der Dachwartungsvertrag
Selbstverständlich bieten wir unseren Kunden auch die Möglichkeit, einen sogenannten Dachwartungsvertrag abzuschließen. Wir machen den Service für Ihr Dach, kompetent und zuverlässig.
Erst-Dachwartung
Der Wartungsvertrag baut auf die Dachwartung auf. Das heißt, im ersten Schritt muss eine Dachwartung (auch Erst-Dachwartung genannt) durchgeführt werden.
Preis-Pauschale
Nach erfolgreicher Durchführung der sogenannten Erst-Dachwartung wird für das jeweilige Objekt eine jährliche Preis-Pauschale ermittelt und in Form eines unverbindlichen vorläufigen Dachwartungsvertrages zugesandt.
Wartungsvertrag
Der Wartungsvertrag basiert auf einer mindestens einmal jährlichen Dachwartung. Je nach Objekt kann die Dachwartung zur genannten Preis-Pauschale auch öfters im Jahr durchgeführt werden – je nach Aufkommen und Bedarf.
Wartungsturnus
Wir geben eine unverbindliche Empfehlung bzgl. des Wartungsturnus nach Durchführung der Erstdachwartung ab.
Einmal jährliche Dachwartungsarbeiten
Bei dem mindestens einmal jährlichen Dachwartungsvertrag werden die beschriebenen Arbeiten durchgeführt, jedoch ohne erneute Aufmaß-Erstellung.
Fotoauswertung
Fotoauswertung und Beschreibung können je nach Bedarf und Wunsch an den Kunden übersendet werden. Fotobearbeitung und Beschriftung werden auf Zeit zu unseren aktuellen Stundensätzen abgerechnet.
Ihr Dachwartungsexperte
für München & Umgebung
Bei einem Auto oder einer Heizungsanlage sind TÜV, Inspektion und Wartungen selbstverständlich. Die Dachwartung dagegen wird noch immer stiefmütterlich behandelt. Wer also sein Dach regelmäßig warten lässt, vermeidet nicht nur hohe Reparaturkosten, sondern ist auch rechtlich auf der sicheren Seite und schützt sich als Eigentümer oder Verwalter vor Regressansprüchen. Wir sind Ihr professioneller Partner, wenn es um die Sicherheit Ihres Daches geht. Mit uns als Dachdecker und Spengler Experte sind Sie auf der sicheren Seite.
Wir haben uns in den vergangenen Jahren immer mehr in dem Bereich der Dachwartung spezialisiert. Heute sind wir Experten rund um die Bereiche: Dachwartung, Dachkontrolle, Dachservice und Dachprüfung.
So nicht!
Höchste Zeit für eine Dachwartung!
Ihr Dach wird Ihnen eine regelmäßige Kontrolle sehr danken! Gleichzeitig ermöglicht Ihnen die (mindestens) einmal im Kalenderjahr durchgeführte Wartung Ihres Daches den Werterhalt Ihrer Immobilie. Denn Unkraut und Laubreste sind, ebenso wie ein nicht regelmäßig gewartetes Dach, zu 95 % schuld an Undichtigkeiten.
Vertrauen Sie Ihrem qualifizierten Meister- und Fachbetrieb – vertrauen Sie uns.
Kontrolle und Inspektion
Bei unserer Dachwartung wird das komplette Steil- oder Flachdach von unserem geschulten Fachpersonal visuell auf Funktion und Art überprüft.
Dabei werden sämtliche Dachmängel und Auffälligkeiten fototechnisch sowie dokumentarisch festgehalten und aufgenommen. Es werden alle Dachdurchdringungen (wie z. B. Dunstrohre, Kamine etc.) sowie jegliche Auf- und Einbauten (wie z. B. Dachflächenfenster, Gauben, Lüfter, Absturzsicherungen etc.) inspiziert und zugleich die dazugehörigen Wasserläufe besenrein gesäubert. Dachrinnen oder Gullys werden ebenfalls manuell besenrein gereinigt, sodass der Abfluss des Regenwassers wieder dauerhaft gewährleistet wird. Grobe Moosverunreinigungen können nach vorheriger Absprache mit dem Auftraggeber manuell entfernt werden.
Es wird ein Aufmaß erstellt, um im Anschluss an die Dachwartung ein kostenloses und aussagefähiges Angebot für die eventuell notwendigen Instandsetzungsarbeiten erstellen zu können. Die Aufmaß-Erstellung vor Ort ist Grundlage für die sogenannte Erst-Dachwartung und zugleich auch für die endgültige Abrechnung.
Fotoauswertung und Beschreibung können je nach Bedarf und Wunsch an den Kunden übersendet werden. Hinweis: Fotobearbeitung und Beschriftung werden auf Zeit zu unseren aktuellen Stundensätzen abgerechnet.
Wussten Sie schon? Reinigung von Solar- und Photovoltaik-Anlagen
Extra auf Kundenwunsch zu unseren Leistungen können wir auch die Solaranlagen-Reinigung und Photovoltaik-Anlagen-Reinigung ausführen, das hat viele Vorteile für unsere Kunden.
Verunreinigungen auf Solarmodulen, wie Staub, Pollen, Ruß, Laub, Moos, Vogelexkremente etc., reduzieren die Leistungsfähigkeit Ihrer PV-Anlage zum Teil erheblich.
Verschmutzungen sind oft mit bloßen Augen kaum zu erkennen, da diese sich an den Rändern und Rahmen als erstes absetzen. Verschmutzungen begünstigen schädliches Pflanzenwachstum (Flechtenbildung), welches Ihre Module schädigen kann.
Kunden meinen oft, dass man sich eine Anlage aufs Dach bauen kann und das war’s, nein das ist nicht der Fall, auch hier benötigt man immer eine richtige und fachliche Reinigung durch den Fachmann, welcher auch bei uns ein Gebäudereiniger ist. Auch wenn es zeitweise stark regnet, entfernt der Regen nur bedingt den Schmutz und hartnäckige Verunreinigungen, so dass es einer professionellen Reinigung immer bedarf.
Darum achten Sie darauf, dass Sie immer den maximalen Ertrag aus Ihrer Anlage erhalten, was ja auch Ihr Ziel war. Das reinigen wir für Sie und vieles mehr:
- Ökologische Photovoltaik-/Solaranlagenreinigung auf Dachanlagen
- Zertifizierte PV-Anlagenreinigung in der Landwirtschaft
- Reinigung von PV-/Solarmodulen im Industriebereich
- Professionelle Modulflächenreinigung in Photovoltaik-Freilandanlagen
Häufige Fragen zur Dachwartung
Wie oft sollte ein Dach gewartet werden – und gibt es eine gesetzliche Pflicht?
Wir empfehlen, das Dach mindestens einmal im Jahr kontrollieren zu lassen. Bei Flachdächern, Dächern mit vielen Anschlüssen, älteren Dächern und nach Unwettern sind zusätzliche Kontrollen sinnvoll; steht das Gebäude zum Beispiel zwischen vielen Bäumen, ist ein kürzerer Abstand nötig. Eine allgemeine gesetzliche Pflicht, jedes Dach in festen Abständen warten zu lassen, besteht in Deutschland nicht – Eigentümer sind aber verpflichtet, ihr Gebäude in verkehrssicherem Zustand zu halten. Hinzu kommt: Viele Hersteller und Gebäudeversicherungen setzen eine regelmäßige Wartung voraus, und im Schadensfall kann die Zahlung verweigert werden, wenn diese Sorgfaltspflicht nicht eingehalten wurde.
Welche Wartungsverträge gibt es, und was bringt mir ein Vertrag?
Feste Wartungspakete gibt es bei uns nicht. Sie entscheiden nach dem Bedarf Ihres Objekts, ob wir das Dach einmal, zweimal oder dreimal im Jahr warten; auf Wunsch nehmen wir die Wartung und Prüfung der Dachsicherheit samt persönlicher Schutzausrüstung in dasselbe Paket. Ein Wartungsvertrag ist für alle Dacharten möglich – für private Einfamilienhäuser genauso wie für Eigentümergemeinschaften, Hausverwaltungen und Gewerbeobjekte; er läuft jährlich und verlängert sich automatisch, wenn er nicht vorher schriftlich gekündigt wird. Was Ihnen der Vertrag bringt: Ihr Dach wird regelmäßig geprüft und instand gehalten, und das erhält den Wert Ihrer Immobilie. Außerdem brauchen Sie sich eigentlich um nichts zu kümmern – Sie werden automatisch nach unserem Einteilungssystem eingeteilt. Haben Sie bei uns auch eine Wartung der Dachsicherheit, erledigen wir diese natürlich gleichzeitig mit der Dachwartung, wenn es vom Termin her passt; so sparen Sie sich eine Anfahrt.
Was passiert, wenn Sie bei der Wartung Schäden finden – und bekomme ich einen Bericht?
Gefundene Schäden dokumentieren wir und teilen sie Ihnen schriftlich mit; für die notwendigen Arbeiten erhalten Sie ein unverbindliches Angebot. Kleine Notmaßnahmen führen wir, wenn möglich, sofort aus – vollständige Arbeiten beginnen erst, wenn Sie das Angebot bestätigt haben. Einen Bericht bekommen Sie in jedem Fall: Sie erhalten immer einen Rapport, also unseren schriftlichen Bericht, in dem die Zeit und der Sachverhalt festgehalten sind. Ein Protokoll erstellen wir zum Beispiel bei der Prüfung der Dachsicherheit, ein Gutachten dagegen nicht; die Unterlagen gehen so schnell wie möglich an Sie, spätestens mit der Rechnung.
Ist die Dachrinnenreinigung in der Wartung enthalten?
Ja, bei der Dachwartung ist die Reinigung der Dachrinnen immer enthalten. Ebenso reinigen wir Gullys und Wasserläufe sowie die Anschlüsse und Durchdringungen – also die Stellen, an denen etwas durch die Dachfläche führt. Wenn Sie nur die Rinnen gereinigt haben möchten, geht das auch als eigener Auftrag. Beim Dach-Check ist keine Reinigung dabei – er ist eine reine Sichtprüfung.
Was ist der Unterschied zwischen Dach-Check und Dachwartung – und was verlangt die Versicherung?
Der Dach-Check ist eine in der Regel schadensbezogene Sichtprüfung vor Ort; Dachkontrolle, Dachservice und Dachprüfung meinen dasselbe. Die Dachwartung geht weiter: Wir begehen das Dach, reinigen Wasserläufe, Durchdringungen, Anschlüsse, Dachrinnen und Gullys und halten fest, was instand zu setzen ist. Die Erstdachwartung ist die erste Begehung eines Daches – wir reinigen, sichten, nehmen Schäden auf und prüfen, ob eine Dachsicherheit vorhanden und gewartet ist; auf dieser Grundlage erhalten Sie ein Angebot. Für die Gebäudeversicherung reicht ein Dach-Check in der Regel nicht: Die meisten Versicherer erwarten einen Dachwartungsvertrag als Nachweis, dass Sie Ihrer Sorgfaltspflicht nachkommen und Rechtssicherheit haben. Was in Ihrem Fall gilt, steht in Ihrer Versicherungspolice.
Haben Sie Fragen?
Kontaktieren Sie uns, wir sind gerne für Sie da und beraten Sie persönlich. Gerne können Sie uns auch direkt einen Auftrag senden. Nutzen Sie für eine Beauftragung unser einfaches und ebenso praktisches Auftragsformular.
Sie möchten nicht auf einen regulären Termin warten? Auch ohne Notfall können Sie unseren Notdienst beauftragen und werden vorgezogen – zu Notdienstsätzen.
Ihr Meister-, Gutachter- und Innungsbetrieb, Partner der BG BAU
A.M.D. Dachdeckerei Spenglerei Geb. GmbH